Comment la sécurité devient une priorité pour la gérance immobilière    

Luxembourg le 12 Janvier 2017 | MIA-COM
keywords : gérance immobilière, sécurité, video surveillance, portes blindées.

Selon l'étude annuelle tout récemment publiée en janvier 2017 par Gérance Immobilière Luxembourg, firme de gérance immobilière bien connue localement sur son marché, le besoin de sécurité est désormais la priorité numéro 1 pour 82% des propriétaires (résidents ou mettant en location) devant la maîtrise des dépenses et des coûts. Cela inverse le classement obtenu l'an dernier et surtout ce besoin de sécurité fait un bond de 20% d'une année sur l'autre. Les récents attentats terroristes survenus dans les pays occidentaux et qui ont frappé l'opinion publique ne sont bien sûr pas étrangers à ce résultat.
Face à ce besoin de sécurité la gérance immobilière doit répondre aux inquiétudes des copropriétaires en proposant, en plus de ses missions traditionnelles, des solutions de conseil en sécurité.

Une forte demande pour des produits de sécurité.

Le conseil en sécurité va désormais bien au delà des classiques détecteurs de fuites d'eau ou de gaz qui sont quasi généralisés. Dans le détail de l'étude de Gérance Immobilière Luxembourg, il apparait une forte augmentation de la demande de portes d'entrée de résidence sécurisées/blindées, les résidences d'habitation s'alignant progressivement sur les standards des immeubles commerciaux et de bureaux. Des solutions de détecteurs de mouvement afin d'allumer des lumières à l'extérieur des batiments sont également demandées. Ces détecteurs de mouvement sont généralement associés à des caméras de video surveillance reliées en temps réel à une entreprise de sécurité sur la base d'un abonnement mensuel ou annuel.
Des solutions identiques sont demandées dans les parties communes des batiments, la firme de gérance devant alors bien veiller à ce que vont devenir les enregistrements et au respect de la vie privée, ces données confidentielles ne pouvant etre maniées que par des entreprises agrées.
Enfin, il n'est pas rare que les propriétaires demandent des solutions de video surveillance dans les parties privatives comme les caves ou les appartements. La firme de gérance ne s'occuppe que des parties commune mais elle doit rappeler que l'installation de caméras sur les portes d'entrées de caves ou d'appartement, alors même que ces portes sont privatives, est généralement interdit par le règlement de copropriété.

Conclusion.

Cette étude montre donc que la fonction de la gérance immobilière évolue pour répondre aux besoins des résidents (propriétaires et locataires) en ajoutant le conseil en sécurité à ses attributions traditionnelles.